首页

小刚原创调教国产女王

时间:2025-05-31 10:55:47 作者:韩国留华校友总联合会湖南分会成立 浏览量:23342

  中新网2月23日电(中新财经记者 左宇坤)2月23日,国家统计局发布2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新年的首份“楼市成绩单”自然引发关注。

  可以看到的是,1月新房价格环比跌幅略收窄,一线城市收窄相对明显;二手房价环比跌幅略收窄。业内分析认为,当前市场已经呈现出“弱复苏”态势。

  资料图:城区楼宇林立。 中新社记者 王东明 摄

  新房环比跌幅略收窄,上海涨幅领跑

  新房方面,国家统计局数据显示,1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点。

  “房价指数环比跌幅在去年12月份达到阶段性高点后开始收窄,且房价指数改善是普遍性的,说明最大压力期已经过去,当前正进入到跌幅收窄的阶段。”在易居研究院研究总监严跃进看来,房价指数形势趋好且乐观。

  其中,一线城市北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%,上海上涨0.4%,这一速度也领涨全国。另外房价指数环比涨幅较大的城市还有吉林、无锡、泉州和长春。

  “上海继续成为房价最坚挺的城市,和城市基本面较好是有关系的。吉林和长春的房价涨幅也说明此类城市潜在需求在积累,也容易支撑房价向好。”严跃进说。

  58安居客研究院院长张波进一步指出,上涨本身和市场供应结构的关联度更大,并不代表着市场已经出现房价整体性全面上涨。例如上海,主要是144㎡以上的户型上涨0.9%,中高端改善的成交占比提升是推动房价上涨的主因,大连、长春也是同样。

  “这也意味着目前新房市场上,改善需求入场更为积极,也需要下一步政策给到更多关注。”张波说。

   2024年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。 截图自国家统计局官网

  二手房价格环比结束全跌,旅游地产受关注

  再看二手房,国家统计局数据显示,1月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%,降幅比上月收窄0.1个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.6%和0.7%,降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。

  “一线城市新房跌幅收窄,但二手房跌幅持平,主要因为新房豪宅化、大户型化吸引了富裕人群,而二手房市场主力,即以小户型、总价可控的房源为主的刚需和刚改群体,购买力仍未修复。”李宇嘉认为。

  昆明和三亚本为二手房方面环比上涨的两个城市,均为旅居城市。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,四季度以来外来人口涌入带动房价上涨。大火的哈尔滨新房价格环比跌幅也从12月的-0.7%收窄到-0.2%,二手房从-0.6%到-0.4%。

  张波同样认为,从1月二手房上涨来看,受季度因素影响的旅游地产更受关注,其中90㎡及以下上涨明显,达到0.3%,预计二手房市场在2月房价止跌回稳的城市数量会进一步增多。

  “去年是非常特殊的,房源挂牌增加、换房需求增加等,一下子使得二手房的挂牌量激增,导致难以‘消化’。但是随着时间推移、政策转好、效应释放,二手房堵点也可以打通,二手房价格也将趋稳。”严跃进表示。

  2024年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数。 截图自国家统计局官网

  部分城市或迎来“小阳春”

  “总体来看,新房降幅收窄是因为是开发商冲刺完全年业绩和财务指标后,继续降价促销的动力减弱;二手房则是因为前期大幅度降价后,小业主再次降价的动力减弱,由售转租的房源增加,1月份租金跌幅并没有减缓说明了这一趋势。”李宇嘉总结称。

  “随着2023年全年的房价调整,全国刷新纪录的楼市政策宽松,市场逐渐出现了阶段性见底的迹象,2024年1月份,包括北上广深等一线城市的限购微调,都给市场带来了新增购买力。”中原地产首席分析师张大伟认为,叠加2月春节后的大幅度降息,一二线城市出现房价阶段性企稳的可能性明显增加。

  张波认为,由于1月本身就是每年春节前的销售淡季,加之一二线核心城市的1月政策出台后效力还未能快速在当月释放,预计一季度市场整体“弱复苏”态势还将持续,部分城市有望在3月迎来第一波“小阳春”行情。(完)

【编辑:刘阳禾】
展开全文
相关文章
菲方船只非法侵闯黄岩岛,中国驻菲律宾使馆作4点回应

孙永安表示,对阿尔茨海默病患者来说,早诊断的目的是早干预。越早发现病情并进行科学预防和治疗,患者病程延缓得越明显,获益就越大。晚期患者大脑的神经细胞已经死亡很多,大脑的神经元数量有限且不可再生,治疗效果就大打折扣。现有阿尔茨海默病药物的临床研究,纳入临床试验的受试者基本都是早期阿尔茨海默病患者和轻度认知障碍患者。阿尔茨海默病防治协会会长王军曾在2021年9月提到,开展早期评估,早发现、早干预,可以减少 30% 的老年痴呆病发病,延缓发病5年,降低发病率50%。

(两会速递)云南省省长:早吃昆明米线、晚吃老挝米粉已成旅游时尚

在“中澳贸易往来场景下人民币需求及机遇”和“中国资本市场开放及中澳资本项目合作下人民币业务机遇”两个主题的小组讨论环节,小组成员和与会嘉宾们深入交流,探讨了如何在双边贸易中通过使用人民币实现降低成本、提升便利性和规避风险,如何更好地发挥人民币投融资功能等问题。(完)

当AI招聘与AI应聘“斗法”,魔法能否打败魔法

当日,十四届全国人大常委会第十二次会议举行联组会议,就关于建设中国特色、世界一流的大学和优势学科(简称“双一流”)工作情况的报告进行专题询问。

【每日一习话】促进国际国内要素有序自由流动、资源高效配置、市场深度融合

综合路透社、法新社等外媒消息,叙利亚反对派武装人员8日出现在叙利亚国家电视台,宣称已控制叙首都大马士革并释放所有政府监狱内的囚犯。

3月1日起,2023年度个税汇算正式开始,需要注意什么?

当日,记者偶遇广东游客吴先生,他在店内选购了一把都塔尔。“乐器的做工实在太漂亮了,让我无法抗拒,摆在家里当纪念品,非常合适。”

相关资讯
热门资讯
女王论坛